【疫情对生活的改变】海南房屋多存漏水问题 建筑修缮质量水平亟待提高


发布时间:2021-01-20 23:44:40 阅读量:6243 作者:贻烁

在海南,热带季风气候给了这里的绿色植物无限生机,却也给了海南建筑物严峻的考验,高温、高湿、高盐、高辐射等环境特点让建筑物伤痕累累,存在大量的渗漏隐患,海南每年的渗漏质量问题投诉占到房屋质量问题投诉总量的20%左右,如何解决房屋建筑渗漏水质量通病成为海南省建筑质量管理工作的重点疫情对生活的改变。

建筑修缮行业进入新的发展时期,新的环境自然有新要求,高质量产品、高标准施工、高素质人才缺一不可。只有以标准化落实工匠精神,不断推动建筑修缮高质量发展,才能立足时代,成为激荡在修缮大潮中的领航者。

多台风、多暴雨是当地的气候特点,在海南,梅雨季节雨水浸润外墙时间长,外墙长期处于水环境中,而且在强风条件下,风压使雨水带着较高的渗透压力朝墙体渗入,使得外墙受损严重。也因此可以看到,海口现存的建筑物外观几乎都有被雨水侵蚀留下的印记,因外墙开裂而导致的“绷带楼”并不少见。

“建筑渗漏的部位主要集中在屋面、室内楼地面、外墙和地下室,特别是外墙,外墙渗漏占总渗漏问题的50%左右”。海南省住建厅经过多次调研、分析认为,海南的地理气候特点需要与之相适应的高标准防水设防,国家及行业标准对海南台风多、雨量大、气温高、盐雾重的特点缺乏针对性指导。为此,海南省因地制宜编制了《海南省建筑工程防水技术标准》,开创性的将建筑防水工程的质量保证年限定位在不少于10年。

“质保期10年的概念,给防水队伍提出了更高的要求,也对建筑修缮市场提出了更高的要求疫情对生活的改变。”海南省建筑防水保温协会专家委员会主任高德财分析认为,防水工程质保10年的标准要求建筑市场做到“五位一体”。即防水渗漏问题,总包要负责,监理要负责,设计单位要负责,甲方要负责,专业分包更要负责,一旦出现渗漏,不但要免费维修,还要追究法律责任。对建筑修缮行业也有很大影响,建筑修缮不只是防水问题,还包含建筑结构问题、施工工艺工法问题等,这就对修缮的队伍提出更高的要求,不但专业还要系统,要有高技能的技术“诊断医生”,还要有专业的高精端渗漏检测设备。

“海南省的气候特点决定了建筑物所遭受的损害程度远远大于内地城市,其建筑渗漏率达到了95%以上,基本上每栋房子都有渗漏水的地方。”东方雨虹建筑修缮(海口)服务中心负责人梁旭介绍称,海口作为年轻的城市,城内老旧建筑少,新建建筑多,很多建筑都是在5年质保期内甚至是收房时就出现漏水、外墙开裂等质量问题。

海南某小区的住户孙先生就有切身体验,他的新房在开始装修时就出现了漏水问题。

“收到房子的时候就发现了外墙渗水问题,物业帮我解决了一次,但半个月后又发现里面渗水了,我想一次性地解决这个问题,因此就决定自己寻找专业的修缮队伍。前期接触了几家,但听到对方的方案后,我觉得和物业部门找人处理的方法一样,非常不完善。后来我找到了东方雨虹修缮服务中心,虽然他们的报价比别的小公司贵,但我看到他们出的方案后觉得非常专业,后期服务也有保障。”事后,孙先生对修缮后的漏水处十分满意,还多次微信致谢梁旭。

千家万户饱受漏水之苦,那么物业部门的处境又如何呢?海南省物业协会副会长王洪亮表示:“对于物业公司来讲,新接手一个小区,三五年之内,都处于胆战心惊的状态当中。”房屋质量问题不是物业的过错,但房屋修缮问题必须成为物业的责任。否则,就会引发业主和物业的矛盾。轻则不交物业费,重则引发群体事件、对物业品牌形象带来负面影响。

物业公司是按正常管理收取一定的物业管理费,当遇到大面积的外墙开裂、漏水等问题时,首先是资金方面跟不上,大额度维修资金的申请又比较困难。其次就是很难遇到一个专业机构,很多问题装修公司或小维修公司根本解决不了。为此,王洪亮表示:“物业部门希望修缮行业能够出现一些好的机构,有现代科技水平、有好材料、有能力、有经验的机构切实为千家万户解决问题。”

3月17日晚,21岁的深圳男子罗闻(化名)与女友在深圳市盐田区明思克航母广场东侧的草坪上喝酒聊天之后将女友按倒在地,并用事先准备好的裁纸刀划向女友颈部,直到女友不再哭叫后逃离现场,离开之后,他跑到网吧里在深圳某论坛发帖,自述这段过程,并将自己的原“计划”和盘托出。被警方抓获之后,罗闻对罪行供认不讳。

当晚,记者通过搜索该婚介公司网页获悉,该司注册点是杭州市延安路某宾馆某室。记者按其所留电话拨过去,发现是空号。 (记者邱永芬)

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4月22日,清华大学离退休处乐康屋、清华大学学生健康促进公益会和乐莲教育举办大型联谊会,活动在清华大学老年学研究中心举行疫情对生活的改变。据悉,此次活动旨在丰富居家老人的精神生活,展示老人的艺术风采,聆听背后的故事,彰显乐莲教育养教结合工作的实践效果。来自清华大学的退休教职工、学生和热爱文化艺术的百余人士参与了联谊活动。现场还特别邀请了参与“乐莲花开”居家老人原创艺术平台创作的来自清华大学的参赛教师们。

情人节来临,原本是花店老板们大力进货卖玫瑰花的绝好时机,为什么花店老板挖空心思卖起了草莓?花店老板程小姐表示,这也是他们偶然的创意,这不仅可为自己花店增加新的卖点,也能为情人节增加新的情调。

一个受人尊重的企业应该是尊重消费者隐私的企业。所以我个人认为,除了前面谈及的后悔权、隐私权之外,还有一些消费者的权利还可以进一步充实,比如消费者的索赔权。2009年通过的《食品安全法》规定假一罚十,我个人觉得新消法有必要借鉴《食品安全法》,把惩罚性赔偿制度由一倍提高到十倍。惩罚性赔偿制度既是传统古代文化的产物,过去讲童叟无欺,假一罚十。同时也是借鉴了发达国家制度的有益设计,比如美国的惩罚性赔偿制度是没有上限的,我们是有上限的,因为你给消费者精神上造成的损失是无法估算的。如果说上不封顶、下要保底的思路有困难的话,至少要把现在消法第49条的假一罚一赔偿提高到假一罚十。

据悉,斯安将在今年7月剖腹提前生下这组三胞胎。

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说到孙女,奶奶一直叹息着孩子命苦。“她1岁多的时候,她父母就离婚了,到读书之前,都是跟着我们两个老人生活。几年前,她的生母又因为车祸成了植物人。”奶奶说,小荷从小比较孤单,没有得到太多父母的关爱。奶奶告诉记者,小荷初中毕业之后就停学了,出事之后还找了份临时工作。“不过听说现在没做了。”

中国连锁经营协会食品安全委员会今天出台《零售企业实施问题食品撤柜和公众召回流程指引》,指出当收到食品出现安全问题通知后,零售企业须在两小时内将问题食品撤柜。

动脉粥样硬化是一种老年多发性疾病。在众多的发病因素中,有个叫做APOE的关键基因,对脂质的运输和代谢发挥主要作用。如果敲除犬的APOE基因,可使其血浆胆固醇升高,诱发粥样硬化病变。“苹果”得名也是缘于这个基因的读音。“苹果”和“葫芦”就是被敲除了这个基因。作为一种疾病模型动物,它俩可以被人类用来研究动脉粥样硬化疾病发生机理以及验证新药疗效。“龙龙”正在吮吸“代孕狗妈妈”的乳汁。本报记者 洪星摄

海南 问题 建筑

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来自阳江的网友说:评论时间:2021-01-20
一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。 回复
来自台中的网友说:评论时间:2021-01-20
一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。 回复

  • 来自龙井的网友说:评论时间:2021-01-20
    当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。 回复

  • 来自莱西的网友说:评论时间:2021-01-20
    如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。 回复

来自嵊州的网友说:评论时间:2021-01-19
我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。 回复
来自高碑店的网友说:评论时间:2021-01-19
明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。 回复

  • 来自双城的网友说:评论时间:2021-01-19
    生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。 回复

  • 来自西安的网友说:评论时间:2021-01-19
    你其实不是怕高,你只是怕坠落。 回复

  • 来自海林的网友说:评论时间:2021-01-18
    走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。 回复

  • 来自海伦的网友说:评论时间:2021-01-18
    如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。 回复

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