【收集动物生活习性的好句】高价买空中花园被拆违 业主损失谁赔


发布时间:2020-11-22 04:14:24 阅读量:20932 作者:嘉珂

早两年城西一楼盘交付后没多久,因业主举报一楼业主庭院外的围墙涉及侵占公共绿化,被认定为违章建筑要被拆除收集动物生活习性的好句。一楼的业主们自然是不答应的,因为《商品房销售合同》附件中有约定:买受人同意属于特定房屋的庭院、地下室、露台、屋面归该房屋业主专有,窗前绿地的专有使用权归购买对应的一层的买受人,该部分的保修、维修责任,视同专有部分。且《房屋交付须知》中也写明了各家庭院交付面积大小,庭院交付时为实体围墙,面积测算以围墙外边线至建筑主体外边线,分割墙按围墙中线。最后开发商赔偿。

上周四收集动物生活习性的好句,本报《那些著名的小区违章建筑都拆除了吗》的报道引发热议,一些住在顶楼或一楼,搭建的违章建筑被拆除的业主也来“诉苦”,称购房时合同约定业主专享的建筑空间现在却被认定为违章建筑,损失该找谁赔?

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为“空中花园”多花钱买顶楼

却被认定为违章建筑要拆除

读者陈阿姨来电称,顶楼露台上的建筑物被城管认定为违章建筑,要拆除。陈阿姨表示,当年买了顶楼就是因为有露台,退休后可以搭个阳光房,还可以种花。置业顾问还强调这露台只有顶楼的业主才能享受。但没想到的是,搭的建筑竟被认为是违章建筑,要拆除。

“购房合同里明确写着:‘露台是供顶层相关商品房业主使用的室外露台平台,本住宅小区内商品房在交付时即有露台的,该等露台之屋面使用权归属于顶层买受人专用,其他业主对此放弃使用权。’”陈阿姨说早知道会被拆违,当初就不多花十几万买顶楼。

顶楼露台的使用权是否只能由顶楼业主专享?一楼庭院产权是否真归一楼业主所有?

律师观点:

“业主专享”被认定为格式条款

业主可向开发商追讨相应赔偿

浙江锦丰律师事务所律师 滕玲玲收集动物生活习性的好句

开发商为了获取更高的利润,会在商品房买卖合同的补充协议中写明“顶楼露台归顶楼业主专享、一楼庭院归一楼业主专享,其他业主放弃该项权利”,如此约定势必处分了属于全体业主共有的财产,侵犯了小区业主的利益,全体业主可向法院起诉要求确认上述格式条款无效,判令开发商返还共有部分。

而受欺诈、为此多付出款项的业主,可以欺诈为由,要求开发商返还多支付的房款,并赔偿经济损失。 本报记者 江嘉宜

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对此,张姐并不认可,她向法庭提交的POS机交易结果查询显示,商户名称确实是涉案公司,并提供了涉案公司开具的抬头为韶关市某房地产开发有限公司的发票。为此,张姐认为自己和涉案公司的合同是有效的,涉案公司也收到了自己的货款,应该退还自己的钱。

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业主 购房 损失

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来自安国的网友说:评论时间:2020-11-22
所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。 回复
来自邵阳的网友说:评论时间:2020-11-22
所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。 回复

  • 来自聊城的网友说:评论时间:2020-11-22
    世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。 回复

  • 来自卫辉的网友说:评论时间:2020-11-22
    怨得这相逢,谁作的主?——风! 回复

来自盖州的网友说:评论时间:2020-11-21
想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂! 回复
来自肥城的网友说:评论时间:2020-11-21
不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息! 回复

  • 来自南京的网友说:评论时间:2020-11-21
    爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。 回复

  • 来自洪湖的网友说:评论时间:2020-11-21
    我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。 回复

  • 来自太仓的网友说:评论时间:2020-11-20
    生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。 回复

  • 来自铜仁的网友说:评论时间:2020-11-20
    忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。 回复

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